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最新統(tǒng)計：亞洲寫字樓供求失衡 中國香港價格最高

內容提要　價格漲幅方面，雅加達寫字樓價格漲幅最大，租賃成本比一年之前上漲了38.9%。休斯頓兩處寫字樓聚集地區(qū)也躋身了價格漲幅最大前五名。休斯 頓市郊寫字樓價格漲幅為21.2%，排名第二；休斯頓市中心價格漲幅14.9%，排名第四。排名第三的是波士頓市中心，比去年上漲15.4%。更多上海浦東陸家嘴寫字樓請您參看/office.asp?nclassid=215，和上海寫字樓網http://www.168office.com

根據周四CBRE發(fā)布的半年度報告，全世界寫字樓最貴的地區(qū)有六分之五在亞洲，因為亞洲地區(qū)寫字樓的供求最為不平衡。

　　據路透社報道，香港CBD連續(xù)第三次成為全世界寫字樓價格最高地區(qū)，成本的計算包括了當地稅收和服務收費。至3月底，香港中環(huán)年均價格達到每 平方英尺235.23美元；倫敦西區(qū)其次，每平方英尺222.58美元。北京金融街每平方英尺195.07美元，北京CBD每平方英尺187.06美元。

　　CBRE全球首席經濟學家Raymond　Torto表示，“這么大的需求是來自想要在發(fā)展中國家占據一席之地的國際公司。當他們在這些城市尋找寫字樓時，他們希望是在最好的地區(qū)，因為那里的設施最好。他們想要便捷的交通、優(yōu)質的建筑和靠近其他大公司。”

　　Raymond還表示，寫字樓的供給是有限的，部分原因是高度限制，或者是由于不同層寫字樓的業(yè)主是不同的；這為樓房的改造和向鄰近空間的擴展帶來了困難。

　　排名第五和第六的分別是新德里康諾特廣場（每平方英尺178.96美元）和香港九龍的每平方英尺173.90美元。

　　排名第七八九名的分別是莫斯科、東京的丸之內和大手町地區(qū)、倫敦中心城、曼哈頓中城（每平方英尺120.65美元）。

　　價格漲幅方面，雅加達寫字樓價格漲幅最大，租賃成本比一年之前上漲了38.9%。休斯頓兩處寫字樓聚集地區(qū)也躋身了價格漲幅最大前五名。休斯 頓市郊寫字樓價格漲幅為21.2%，排名第二；休斯頓市中心價格漲幅14.9%，排名第四。排名第三的是波士頓市中心，比去年上漲15.4%。更多上海浦東寫字樓請您參看/office.asp?nclassid=215，和上海辦公樓網http://www.168office.com